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Angers

INSEE 49007 · Département 49 · CP 49000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

59 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes582 ventes en 2024 → 587 en 2025
▲ +0.9 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume45
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes1987 ventes en 2024 → 2260 en 2025
▲ +13.7 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 246 €/m²
Transactions
587
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
159 022
Accessibilité13
Activité du marché81
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 013 €/m²
Transactions
2260
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
159 022
Accessibilité34
Activité du marché82
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 156 €/m²
Transactions
582
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
159 022
Accessibilité14
Activité du marché75
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

118 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 928 €/m²
Transactions
1987
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
159 022
Accessibilité35
Activité du marché81
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 466 €/m²
Transactions
566
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
159 022
Accessibilité12
Activité du marché85
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
1934
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
159 022
Accessibilité35
Activité du marché75
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
702
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
159 022
Accessibilité12
Activité du marché80
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 103 €/m²
Transactions
2654
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
159 022
Accessibilité33
Activité du marché83
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 078 €/m²
Transactions
797
Population
159 022
Accessibilité12
Activité du marché100
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 829 €/m²
Transactions
2825
Population
159 022
Accessibilité35
Activité du marché99
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100