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Biscarrosse

INSEE 40046 · Département 40 · CP 40600

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes172 ventes en 2024 → 259 en 2025
▲ +50.6 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes159 ventes en 2024 → 159 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 854 €/m²
Transactions
259
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
15 836
Accessibilité7
Activité du marché81
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 629 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
15 836
Accessibilité22
Activité du marché73
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 702 €/m²
Transactions
172
Variation 1 an
▼ -14.8 %
Population
15 836
Accessibilité8
Activité du marché68
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 408 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
15 836
Accessibilité26
Activité du marché55
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 345 €/m²
Transactions
203
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
15 836
Accessibilité5
Activité du marché85
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 859 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▲ +17.5 %
Population
15 836
Accessibilité20
Activité du marché78
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 063 €/m²
Transactions
277
Variation 1 an
▲ +14.0 %
Population
15 836
Accessibilité6
Activité du marché83
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 284 €/m²
Transactions
204
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
15 836
Accessibilité29
Activité du marché58
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 565 €/m²
Transactions
352
Population
15 836
Accessibilité7
Activité du marché98
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
240
Population
15 836
Accessibilité25
Activité du marché81
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100