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Le Blanc-Mesnil

INSEE 93007 · Département 93 · CP 93150

MaisonStable+0.2 %
AppartementEn forte baisse-9.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

47 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -6.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.3 %/an
Nombre de ventes167 ventes en 2024 → 173 en 2025
▲ +3.6 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 29 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

35 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.7 %/an
Nombre de ventes308 ventes en 2024 → 227 en 2025
▼ -26.3 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)18
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 19 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 571 €/m²
Transactions
173
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

119 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 440 €/m²
Transactions
227
Variation 1 an
▼ -9.0 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

28 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 566 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

26 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 781 €/m²
Transactions
308
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

29 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 963 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

23 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 956 €/m²
Transactions
335
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

116 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 345 €/m²
Transactions
283
Variation 1 an
▲ +16.8 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 235 €/m²
Transactions
582
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 721 €/m²
Transactions
263
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

27 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 019 €/m²
Transactions
623
Population
62 376
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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