datafrance.fr

Cachan

INSEE 94016 · Département 94 · CP 94230

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

51 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -7.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.7 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 28 en 2025
▲ +40.0 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

54 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes243 ventes en 2024 → 239 en 2025
▼ -1.6 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

20 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

13 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 260 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -8.3 %
Population
31 103
Accessibilité2
Activité du marché42
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 898 €/m²
Transactions
239
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
31 103
Accessibilité9
Activité du marché72
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

19 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

819 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 735 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -11.4 %
Population
31 103
Accessibilité2
Activité du marché36
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 758 €/m²
Transactions
243
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
31 103
Accessibilité10
Activité du marché61
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

22 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

11 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 476 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
31 103
Accessibilité2
Activité du marché60
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

29 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 286 €/m²
Transactions
234
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
31 103
Accessibilité7
Activité du marché67
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

20 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 687 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
31 103
Accessibilité1
Activité du marché52
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 349 €/m²
Transactions
370
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
31 103
Accessibilité7
Activité du marché63
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 828 €/m²
Transactions
86
Population
31 103
Accessibilité1
Activité du marché79
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 403 €/m²
Transactions
330
Population
31 103
Accessibilité7
Activité du marché86
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100