datafrance.fr
Menu

Saint-Leu

INSEE 97413 · Département 974 · CP 97416

MaisonVolatile+87.4 %
AppartementEn baisse modérée-1.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

62 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +87.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +8.1 %/an
Nombre de ventes164 ventes en 2024 → 124 en 2025
▼ -24.4 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)86
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire15

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

46 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes82 ventes en 2024 → 86 en 2025
▲ +4.9 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 571 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▲ +87.4 %
Population
36 163
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

27 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 219 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
36 163
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 906 €/m²
Transactions
164
Variation 1 an
▼ -12.3 %
Population
36 163
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

23 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 301 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
36 163
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 174 €/m²
Transactions
204
Variation 1 an
▼ -23.0 %
Population
36 163
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 503 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▲ +8.5 %
Population
36 163
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 824 €/m²
Transactions
272
Variation 1 an
▲ +9.9 %
Population
36 163
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 152 €/m²
Transactions
229
Variation 1 an
▲ +53.8 %
Population
36 163
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 570 €/m²
Transactions
216
Population
36 163
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 699 €/m²
Transactions
270
Population
36 163
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.